В своей «двушке» собираюсь делать ремонт с перепланировкой. Все необходимые для этого документы буду собирать сам. Хотелось бы заранее узнать, какие бумаги не надо приносить в жилищную инспекцию при оформлении переделки?
Владимир Терентьев. Северо-Западный округ.
Как сообщили в Мосжилинспекции, при оформлении перепланировки квартиры москвичи могут не собирать самостоятельно некоторые документы (см. список). Окружные жилищные инспекции должны запрашивать у городских служб самостоятельно через автоматизированную систему государственных и муниципальных услуг и функций (АС ГУФ) такие копии, справки и выписки:
- Паспортное досье
- Копия ордера на жилое помещение
- Справка об утере ордера (жилое помещение)
- Договор социального найма (жилое помещение)
- Карточка учета собственника жилого помещения (жилое помещение)
- Договор купли-продажи жилого помещения
- Договор купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения
- Договор мены с оплатой разницы в стоимости в стоимости жилых помещений с рассрочкой платежа
- Договор купли продажи жилого помещения с использованием ипотечного жилого кредитования
- Договор найма жилого помещения
- Договор найма жилого помещения в общежитии
- Договор найма жилого помещения (в бездотационном доме жилищного фонда Москвы)
- Договор найма служебного жилого помещения
- Договор социального найма (жилое помещение)
- Кадастровая выписка об объекте недвижимости (жилое помещение)
- Кадастровый паспорт объекта недвижимости (жилое помещение)
- Поэтажный план (нежилое помещение)
- Экспликация к поэтажному плану (нежилое помещение)
- Выписка из технического паспорта здания (строения) (Форма 1а) (нежилое помещение)
- Справка БТИ о состоянии здания/помещения (Форма 5) (нежилое помещение)
- Выписка из домовой книги (жилое помещение)
- Выписка из ЕГРП (нежилое помещение)
- Свидетельство о государственной регистрации прав на здание (строение, сооружение, объект незавершенного строительства) (нежилое помещение)
- Поэтажный план (нежилое помещение)
- Выписка из ЕГРП (жилое помещение)
- Единый жилищный документ (жилое помещение)
- Выписка из домовой книги (для нанимателя)
- Копия финансово-лицевого счета (жилое помещение)
- Договор найма жилого помещения (для арендатора)
ЧТО ЕЩЕ ПРИГОДИТСЯ
В основной список необходимых для оформления перепланировки квартиры документов в зависимости от сложности будущего ремонта входят:
- заявление;
- правоустанавливающие документы на жилье - копии свидетельства о регистрации права собственности (при предъявлении подлинника) или нотариальная копия;
- проект перепланировки в двух экземплярах, а также при наличии - договор на авторский надзор по проекту в двух экземплярах;
- документы БТИ - выписка из технического паспорта на здание (форма 1-а); поэтажный план помещения (2 экз.); экспликация к поэтажному плану (2 экз.); справка органа технического учета о состоянии здания/помещения (2 экз.);
- заключение (согласование) Управления Роспотребнадзора по административному округу Москвы.
В домах-новостройках потребуются:
- технический паспорт квартиры, в которой будет сделана перепланировка (для нежилого помещения - поэтажный план с экспликацией, выписка из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а), справка БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5);
- подготовленный и оформленный по утвержденным правительством Москвы требованиям проект переустройства и (или) перепланировки квартиры, разработанный юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, имеющим выданные саморегулируемой организацией (СРО) свидетельства о допуске к таким видам работ. Если нужно согласовать перепланировку по типовому проекту, тогда в заявлении надо указать ссылку на этот типовой проект;
- правоустанавливающие документы.
Если дом построен по договору участия в долевом строительстве: копия договора на участие в долевом строительстве (в договоре должно быть согласие застройщика на перепланировку помещения) (при предъявлении подлинника) либо копия, заверенная нотариально; копия договора об уступке прав (если была уступка прав по договору) (при предъявлении подлинника) либо копия, заверенная нотариально; копия акта приема-передачи недвижимости (при предъявлении подлинника) либо копия, заверенная нотариально; справка от застройщика о том, что участником долевого строительства полностью выполнены обязательства по договору (если это не прописано в акте приема-передачи недвижимости); копия разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
Если дом построен за счет городского бюджета: копия распорядительного документа правительства Москвы о строительстве здания; копия акта приемки дома, подписанного всеми членами комиссии; справка о присвоении адреса; документы о соответствии строительных адресов почтовому адресу дома; документы, подтверждающие предоставление жилья заявителю.
КУДА ОБРАЩАТЬСЯ
Всем, кто собирается делать капитальный ремонт квартиры или изменить планировку комнат, для начала надо обратиться за бесплатной консультацией в окружную службу «одного окна» Мосжилинспекции (адреса можно узнать на сайте МЖИ - mgi.mos.ru). Помощь окажут как в том округе, в котором находится намеченная для переделки квартира, так и по месту вашего жительства. То есть там, где вам удобнее.
В каждой из жилищных инспекций по надзору за переустройством помещений консультанты подробно ответят на интересующие вас вопросы по ремонту. С собой можно принести нарисованную от руки схему своей квартиры или при наличии план из БТИ. На плане покажите специалисту инспекции, что именно вы собираетесь сносить, переносить или пристраивать. Если хотите переделать квартиру по одному из типовых проектов перепланировки, размещенных в свободном доступе на официальном сайте Мосжилинспекции (mgi.mos.ru), тогда можно при общении с инспектором указать ссылку на выбранный проект. В свою очередь, он объяснит, потребуется ли собирать документы для получения разрешения на ремонт конкретно в вашем случае, и какие это могут быть бумаги.
ПРЯМАЯ СВЯЗЬ
Если у вас есть вопросы к власти, звоните ежедневно, кроме выходных и праздничных дней, с 9.00 до 16.00 по телефону прямой связи столичного правительства с жителями города: (495) 957-04-44.
На этой неделе у аппарата дежурят сотрудники таких организаций:
14 сентября - Департамент образования Москвы;
15 сентября - Комитет общественных связей Москвы;
16 сентября - Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости Москвы;
17 сентября - Департамент социальной защиты населения Москвы;
18 сентября - Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Москвы.
