Как уточняется в пресс-релизе, из 46,1 тысячи квадратных метров арендопригодных площадей примерно 60% относятся к классу В+, остальное - к классу В. Таким образом, объем предложения в данном сегменте рынка составил почти 3,4 миллиона квадратных метров.
По оценкам экспертов компании NAI Becar, несмотря на положительную динамику в предыдущем (втором - ред.) квартале в конце года данный сегмент может ощутить на себе негативные последствия санкций ЕС против России и ответных санкций нашей страны. Политико-экономическая ситуация повлияет на заполняемость бизнес-центров и как следствие - на снижение арендных ставок, - отмечается в сообщении.
В нем также говорится, что уровень вакантных площадей в бизнес-центрах класса А в третьем квартале остался на уровне предыдущего квартала и составил 16,4%.
Кроме того, по мнению экспертов, в последние месяцы тенденция к неравномерному заполнению помещений в зависимости от объекта сохранилась. Что касается коммерческих условий на аренду офисной недвижимости, третий квартал характеризовался снижением арендных ставок на помещения всех классов. В классах А и В стоимость аренды уменьшилась пока незначительно, на 2-3%, в то время как в классе В+ в условиях обострения конкуренции понижение среднеи? арендной? ставки составило 8,5% относительно второго квартала 2014 года, указано в сообщении.
В нем также отмечается, что в целом за три квартала 2014 года в сегменте офисной недвижимости северной столицы было введено свыше 140 тысяч квадратных метров арендопригодных площадей. По прогнозам экспертов, объем ввода в четвертом квартале 2014 года составит примерно 50 тысяч квадратных метров.
