Эти четыре общества проектного финансирования будут заниматься выкупом объектов инфраструктуры в области энергетики, водоснабжения и водоотведения, тепла и газоснабжения по всей стране, пояснил Шелковый в ходе Российского инвестиционно-строительного форума. По его словам, по сути это будут аналоги SPV-компаний.
Как уточнил глава АФЖС, общества проектного финансирования будут гарантировать застройщикам выкуп построенных ими за свой счет объектов инфраструктуры уже на этапе начала реализации жилых проектов. В дальнейшем, уточнил он, объекты инфраструктуры будут предоставляться в аренду или управление ресурсоснабжающим организациям (РСО), а РСО будут включать арендные платежи в состав своих тарифов.
Источником финансирования для выкупа объектов инфраструктуры станут инфраструктурные облигации. Для выпуска инфраструктурных облигаций нужен минимальный объем в 3 миллиарда рублей, так что какое-то время общества проектного финансирования будут накапливать объекты инфраструктуры на своем балансе, а финансирование для выкупа объектов инфраструктуры на первом этапе предоставит АИЖК, - рассказал Шелковый.
Он добавил, что для реализации этой схемы будет необходимо заключение каждым регионом России трехсторонних соглашений с Минстроем и АИЖК.
По словам Шелкового, АИЖК ожидает, что первые соглашения с субъектами федерации будут заключены во втором квартале 2014 года, а первые договора о выкупе объектов инфраструктуры у застройщиков - во втором полугодии этого года.
