В первом квартале средневзвешенная стоимость квадратного метра упала на 3% по с 1000 равнению с четвертым кварталом 2014 года и составила 4,5 тысячи долларов, что обусловлено снижением цен в нескольких объектах и выходом нового дешевого предложения в поселке Пестово, - говорится в сообщении компании.
Как уточняется в нем, наибольшим спросом за отчетный период пользовались домовладения площадью до 500 квадратных метров и стоимостью до 2 миллионов долларов, на подобные объекты пришлось две трети заключенных сделок. При этом доля сделок с объектами стоимостью свыше 2 миллионов долларов выросла с 23% до 34% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Самыми популярными направлениями стали Новорижское и Дмитровское шоссе, на них пришлось 70% и 18% сделок соответственно.
По данным компании на конец первого квартала 2015 года, на первичном рынке элитной загородной недвижимости Московской области экспонируется порядка 750 домовладений более чем в 35 поселках. Свыше 70% предложения сосредоточено вдоль Новорижского шоссе. Второе место делят Рублево-Успенское и Дмитровское шоссе (9%), на третьем месте - Минское и Киевское шоссе (5% и 6% соответственно).
В первом квартале этого года отмечается увеличение доли сделок с дисконтами до 30% от первоначальной цены. При этом был зафиксирован рост числа сделок в бюджете свыше 2 миллионов долларов, что объясняется возвращением на рынок отложенного спроса, который активировался на фоне относительной стабилизации валютных курсов. Однако существенного роста цен на элитную загородную недвижимость мы не ожидаем. Рынок еще долгое время будет зависеть от общенациональных и мировых экономических трендов, - приводятся в сообщении слова руководителя отдела загородной недвижимости Knight Frank Алексея Трещева.
