К сожалению, наблюдаемое ухудшение экономического состояния потенциальных инвесторов - заказчиков строительных услуг не дает оснований утверждать, что даже при снижении цен на возводимые объекты экономические агенты и население бросятся тут же реализовывать свой отложенный спрос на приобретение недвижимости, - приводятся в сообщении слова директора центра конъюнктурных исследований Высшей школы экономики Георгия Остапковича.
При этом он полагает, что многое будет зависеть от глубины спада экономики и от дальнейшей поведенческой модели ЦБ РФ. Если позитивные сигналы, поступающие из Банка России, продолжатся и ключевая ставка перейдет из разряда запретительных хотя бы в разряд допустимых, а, тем более, начнется снижение инфляционных ожиданий, строительный сектор увеличит свою деловую активность, отмечается в сообщении.
Вместе с тем, возникает вопрос, успеют ли строители опустить цены, а ЦБ РФ снизить стоимость кредитов до того момента, когда государство, корпоративный сектор и население полностью перейдут на сберегательную модель поведения. Ведь абсолютно ясно, что первым шагом по оптимизации издержек, который делают экономические агенты при спаде - это выход из новых строительных проектов и сокращение занятых (людей - ред.). Население, как правило, начинает избирательно подходить к своей корзине потребления. При этом увеличивая долю своих сбережений, кто может это себе позволить, создавая, как и государство, свои валютные резервные фонды, фонды своего благосостояния и так далее, - приводятся в пресс-релизе слова Остапковича.
По его мнению, подрядчикам необходимо интенсифицировать строительство домов эконом-класса, включая доходные дома из отечественных конструкций и отделочных материалов, добавляется в сообщении.
