Опасения есть, но коллапса не ожидается
По словам Оганесяна, городские власти внимательно следят за развитием ситуации в строительной отрасли. У нас нет розовых очков, мы все прекрасно понимаем. И, действительно, ситуация сегодня нестабильная, на мой взгляд. И, может, еще не все застройщики понимают, что происходит, как и жители не понимают, - сказал вице-губернатор.
Прогнозировать ситуацию на 2015 год, по его словам, пока еще рано и достаточно сложно, однако основные крупные застройщики финансово к следующему году готовы. И от них мы не ожидаем каких-то резких движений и коллапсов, - сказал вице-губернатор.
Оганесян рассчитывает, что оценить риски и пути решения проблем власти смогут к февралю. Он подчеркнул, что панических настроений в правительстве города нет и не будет.
Посмотрим, что будет происходить с курсами валют, с банковским сектором. Кстати, в январе у меня запланировано совместное совещание с основными банками, работающими в Санкт-Петербурге, и с основными застройщиками. Потому что действительно сегодня тяжело получить банковское сопровождение даже крупным застройщикам, я уже не говорю про средний бизнес... Конечно, от правильного и своевременного кредитования, в том числе в виде банковских гарантий, очень много зависит, - отметил он.
По словам вице-губернатора, в последние месяцы в Петербурге отмечается значительный рост продаж жилья. Люди пытаются сохранить свои сбережения, вложив их в недвижимость, а застройщики на вырученные средства закупают стройматериалы впрок. В результате наблюдается рост цен на стройматериалы.
Рекордный год
Вместе с тем в Петербурге по итогам 2014 года введут рекордный за последние 5 лет объем жилья. По словам председателя комитета по строительству Михаила Демиденко, в 2014 году должно было быть введено 2,5 миллиона квадратных метров жилья. Мы эту цифру перешагнули: уже сейчас зафиксировано 2,9 миллиона квадратных метров жилья, введенного в эксплуатацию. До конца года еще осталось время... И мы не сомневаемся, что мы преодолеем трехмиллионную планку, и это будет рекорд последних 5 лет, - сказал он.
Кроме того, в 2014 году введено 38 жилых домов-долгостроев общей площадью 370 тысяч квадратных метров. В этом году получили долгожданные квартиры 4596 дольщиков, - сказал он.
2000
Объемы скорректируются
По словам Оганесяна, в 2015 году ввод жилья в Петербурге может снизиться. В следующем году объемы строительства жилья скорректируются. Не уверен, что на много. Все зависит от покупательского спроса, потому что у нас рынок формирует ввод жилья. Но я не ожидаю глобальных перемен по той причине, что все равно инвестиционно привлекательными в Российской Федерации остаются два города - Москва и Санкт-Петербург, - сказал вице-губернатор.
Он отметил, что городские власти не ожидают массовой заморозки строек. Нет (не ожидаем)... Сегодня, наоборот, нужно увеличивать капитальные вложения в инфраструктуру. Капитальные вложения в город - это и налоги, и рабочие места, и жизнь города в принципе, - сказал Оганесян.
