Агентство по ипотечному жилищному кредитованию признает, что с выплатой долгов по валютной ипотеке в России назрела проблема, сообщили агентству «Интерфакс-АФИ» в пресс-службе госкорпорации.
Корни этой проблемы лежат в макроэкономической ситуации в стране. Курс рубля переживает резкое падение, в связи с чем платежи для заемщиков, располагающих только рублевыми доходами, в последние месяцы резко выросли. Если по итогам 2013 года среднегодовой номинальный курс доллара составил 31,82 рублей, евро — 42,27 рублей, а по курсу Центробанка РФ на 10 декабря 2014 года доллар стоит 54,21 рубль, а евро — 66,88 рублей.
В АИЖК уверены, что сложившееся положение — следствие уроков кризиса 2008 года, после которого большинство заёмщиков сделали выводы и стали брать кредиты только в рублях. Тем, кто всё же взял ипотеку в валюте и больше не может платить по кредиту в полном объёме, возможностей для манёвра остаётся не так много.
Однако, как считают в АИЖК, эта проблема «не носит системный характер, учитывая незначительное количество валютных кредитов в стране». По результатам третьего квартала 2014 года доля ипотечных кредитов в иностранной валюте составляет уже менее 0,1% от общего числа выданных кредитов, в общем объеме накопленной ипотечной задолженности в стране — 3,3%.
«К сожалению, оставшаяся часть валютных заемщиков сейчас испытывает серьезные трудности с погашением кредита. Просрочка по таким кредитам по состоянию на 1 октября 2014 года составляет 14%», — отмечают в АИЖК.
В любом случае, руководство агентства не видит необходимости поддерживать валютных ипотечных заёмщиков, поскольку такая поддержка будет способствовать дальнейшему распространению этого высокорискованного продукта.
