В Ростове-на-Дону демонтирована крыша и два верхних этажа жилого дома, расположенного в Первомайском районе города на ул. Агатовой 50. Об этом сообщает пресс-служба мэрии.
В администрации пояснили, что на данном участке было выдано разрешение на строительство индивидуального, одноквартирного, 2-этажного жилого дома с подвалом, общей площадью 1,4 тысяч квадратных метров и жилой площадью 475,1 квадратных метров.
Но оказалось, что вместо указанного в разрешении подвала возведен цокольный этаж с нарушениями градостроительных регламентов. Площадь застройки возводимого объекта составляет 534 квадратных метров, что при наличии 5 этажей (цоколь, 1,2,3,4,5 — мансарда) дает основания считать общеполезную площадь объекта — 2,2 тысячи квадратных метров.
Согласно решению городской Думы от 26.04.2011 № 87 «О принятии “Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону” в новой редакции» отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства возможно после проведения публичных слушаний и получения соответствующего разрешения. Соответствующее разрешение у ответчиков отсутствует.
Поскольку возведенный жилой дом имеет количество этажей более, чем три, то проектная документация данного объекта в обязательном порядке подлежит государственной экспертизе.
Первомайский районный суд 12 июля 2103 года обязал ответчиков демонтировать третий и четвертый этажи (мансарду) строения. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда решение оставлено без изменения.
В отношении должника было вынесено уведомление, в соответствии с которым в случае неисполнения в добровольном порядке решения суда до 27 января 2014 года, оно будет исполнено в принудительном порядке за счет взыскателя и (или) государственного бюджета с возложением понесенных расходов на должника.
В итоге, решение суда исполнено Первомайским районным отделом судебных приставов с привлечением подрядчика — ООО «РАДО». В настоящее время на объекте самозастроя демонтирована крыша и два верхних этажа.
