Согласно обзору рынка жилой недвижимости Московской области, подготовленному специалистами департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood, строительная активность в области сохраняется на высоком уровне: только за 3 квартал 2014 г. на рынок поступили предложения в 186 новых объектах (14% от общего количества новостроек в продаже) общей совокупной площадью 2,2 млн. кв. м. Объем предложения на конец сентября 2014 г. соответствовал 1 303 новостройки или 62 110 квартир.
Наблюдается усиление развития эконом-класса на территории области - на рынок в большом количестве поступают предложения данного сегмента. В 3 кв. 2014 г. из всех новых предложений такие новостройки составляли 58% от общего количества пополнивших рынок корпусов.
Кроме того, с ростом количества новых жилых проектов эконом-класса, реализация которых была начата в течение 2014 г., растет и их доля в общем объеме предложений. Так, если во 2 кв. 2014 г. новостройки эконом-класса составляли 33% рынка, то уже в 3 кв. 2014 г. доля выросла до 37% от общего количества новостроек в предложении.
По итогам 3 кв. 2014 г. средневзвешенная цена предложения в новостройках Московской области в рублевом эквиваленте прибавила 2,5% и составила 80 440 руб. за кв. м. На фоне ослабления американской валюты цены в долларах снизились на 7% до уровня 2 122 $ за кв. м. Ценовые изменения с начала года соответствуют +8% в рублях, в долларах –7%.
Рост цен в новостройках эконом-класса зафиксирован на уровне 4% за квартал, средняя цена предложения по состоянию на конец сентября 2014 г. составила 74 120 руб. за кв. м. Иные ценовые изменения наблюдались в новостройках комфорт-класса - +2% за квартал, средняя цена соответствовала 81 370 руб. за кв. м. Средняя цена предложения в новостройках бизнес-класса зафиксирована на уровне 189 500 руб. за кв. м.
