Но, несмотря на то, что в абсолютном выражении рынок ипотеки поставил очередной рекорд, месячные темпы роста выдачи постоянно снижаются - от 52% в январе до 20% в сентябре, - отмечается в пресс-релизе.
В нем говорится о том, что основными причинами замедления рынка ипотеки становятся, с одной стороны, рост ставок, а с другой - снижение курса национальной валюты, которое стимулирует спрос на жилье, привлекательность которого растет в условиях снижения цен в реальном выражении.
Вместе с тем, несмотря на общее ухудшение макроэкономической ситуации и замедление темпов роста рынка ипот 1000 еки, ипотечное жилищное кредитование остается одним из основных источников роста рынка жилья. В условиях существенного замедления экономики в целом развитие жилищного строительства становится одной из самых успешных отраслей народного хозяйства. С учетом того, что не менее 40-50% сделок с жильем на первичном рынке совершаются при помощи ипотеки, ее развитие становится одним из определяющих факторов для сектора жилищного строительства, - отмечается в пресс-релизе.
В нем добавляется, что, несмотря на активное использование участниками рынка ипотеки неценовых инструментов в конкурентной борьбе и наблюдавшееся в первом полугодии 2014 года снижение требований к ипотечным заемщикам, качество ипотечного портфеля сохраняется на высоком уровне. Доля ипотечных ссуд со сроком задержки платежей более 90 дней составляет 2%, а общий объем ипотечных ссуд без единого просроченного платежа - около 95,2%. Такая стабильность во многом обеспечивается высокими темпами роста ипотечного портфеля. В случае резкого замедления темпов развития рынка можно ожидать ухудшение качества ипотечных портфелей банков, что мы уже наблюдаем в секторе необеспеченного кредитования физических лиц, - говорится в сообщении.
Но в целом ипотека является самым благополучным сегментом кредитования населения и основным драйвером его роста, - отмечается в материалах.
