Нынешняя осень показала, что далеко не все подрядные организации готовы выполнять свои обещания по капремонту многоквартирных домов в срок и качественно. Как сделать процедуру выбора подрядчика прозрачной, сроки выполнения работ реальными, а качество высоким?
Первые осенние дожди показали, что неоднократные жалобы жильцов, в чьих домах идет капительный ремонт, вполне обоснованны. Пока недовольных гораздо больше, чем тех, кто благодарен строителям.
В частности, с последствиями некачественной работы столкнулись те, кто проживает в нескольких домах по улице Баумана и Шаумяна. Здания старые, одно из них, например, еще 1879 года постройки. Понятно, что ремонт здесь — вопрос непростой. Надо отметить, что более 30 процентов жилищного фонда Ростовской области составляют многоквартирные дома, построенные во второй половине прошлого века, имеющие значительный процент физического износа и требующие незамедлительного ремонта. Однако только на этот фактор списать вопиющие недоделки и огрехи подрядчиков невозможно. Капитальный ремонт крыши и фасада дома по улице Шаумяна, 76/79, был оценен более чем в девять миллионов рублей. Но даже эта огромная для жителей сумма качество работ не повысила.
Приводить в порядок двухэтажное строение начали в июне, и до сих пор конца этому процессу не видно. Обитатели здания с многолетней историей живут не под кровлей, а под пленкой. Первый же ливень продемонстрировал, каково существовать фактически без крыши над головой: обрушились перекрытия, испортилось печное отопление, пострадало личное имущество. Все работы по восстановлению легли на плечи самих жильцов.
«Кто будет возмещать ущерб?» — возмущаются граждане. Чтобы изменить сложившуюся ситуацию, в областном министерстве ЖКХ планируют ввести ряд поправок в систему капремонта. По словам министра Сергея Сидаша, подрядные организации, выполнившие некачественный капремонт многоквартирных домов, проведут восстановительные работы и заплатят компенсации собственникам. Задача должна быть выполнена до первого декабря нынешнего года.
— Для проведения капитального ремонта направлены немалые средства из федерального и областного бюджетов, — сказал Сергей Сидаш. — Вот лишь несколько цифр. Только для Ростова-на-Дону выделено 2 миллиарда рублей — это колоссальная сумма. Из Фонда содействия реформированию ЖКХ выделено 217,5 миллиона рублей, из областного бюджета — 285,6 миллиона, из местного — 352,2 миллиона. Данные средства направлены на ремонт 151 дома. Сейчас капитальный ремонт выполняют 33 подрядные организации. Нередко бывает так, что подрядчики работают, а в следующем году просто исчезают. Временщики не видят перспективы в этом виде деятельности.
Министерство планирует в конце года составить рейтинг подрядных организаций: если строители будут уверены, что их обеспечат работой надолго, то у них появится необходимость закупить хорошее оборудование и держать в штате постоянных рабочих. А те подрядные организации, к которым у жильцов есть претензии, потеряют деньги, выплачивая компенсации.
Граждане предложили включать в конкурсную комиссию для отбора подрядчиков представителей советов многоквартирных домов и инициативных жильцов, а также сделать закупки строительных услуг публичными.
Эти предложения рассматриваются в региональном министерстве ЖКХ. Там уже готовят и свои поправки в областную систему капремонта. Одна из них — прописывать в контрактах с подрядчиками новый срок окончания работ — не первого ноября, как было до сих пор, а, например, первого сентября. Это решение принято для того, чтобы подрядные организации успевали чинить крыши до осенних дождей.
85
