Процесс будет проходить в два этапа — руководителям обслуживающих организаций предстоит сдать квалификационный экзамен и выдержать проверку своих компаний.
Попытки сделать управляющие компании по-настоящему управляемыми предпринимались не раз. Однако, не смотря на все усилия, навести порядок на рынке жилищных услуг так и не удалось. Довольно часто обслуживающие организации и собственники жилья так и остаются по разные стороны баррикад. Введение лицензирования позволит изменить ситуацию в лучшую сторону.
«Мы с некоторым оптимизмом смотрим на то, что есть движение в направлении упорядочения деятельности управляющих компаний. Хотя бы в том плане, что после лицензирования, можно ставить вопрос при неудовлетворительной работе о лишении этих лицензий. Там конкретные есть уже какие-то требования», — пояснил заместитель председателя совета Омского областного общества защиты прав потребителей Владимир Матиканский.
Выдача лицензий, возможно, если и не станет панацеей, но позволит избавиться от случайных людей и компаний, и перевести отношения в этой сфере в цивилизованное русло. Отбирать достойных претендентов будут в два этапа. На первом руководителям жилищных организаций придется сдать квалификационный экзамен из ста вопросов, в число которых войдут темы, касающиеся требований к управлению многоквартирным домом, трудового законодательства и в итоге получить аттестат.
«Сдача этого экзамена является первоочередным этапом лицензирования, потому что если у руководителя или иного должностного лица, на которое возложена обязанность по управлению многоквартирным домом, не будет в наличии данного аттестата, то эта управляющая компания не будет лицензирована. То есть первоначально требования будут выдвигаться именно к руководителю управляющей компании», — отметила главный специалист Государственной жилищной инспекции Омской области Людмила Мелехова.
Не менее сложным будет и второй этап. Помимо аттестата должностные лица организации, претендующей на получение лицензии, должны соответствовать утвержденным государством требованиям. У них не должно быть неснятых или непогашенных судимостей за экономические правонарушения, преступления средней или особой тяжести. Также к участию в процедуре не допускаются менеджеры, чьи имена оказались в реестре дисквалифицированных лиц. Такие нововведения, считает Генеральный директор одной из омских управляющих компаний Оксана Севастюк, позволят значительно повысить ответственность участников рынка.
Для собственников жилья в этой ситуации принципиально ничего не изменится. В случае, если обслуживающая их компания получит лицензию, омичам придется просто перезаключить с ней договор и в качестве формы управления многоквартирным домом указать в документе — «управление управляющей компанией». По прогнозам Государственной жилищной инспекции Омской области, примерно 30% из более чем сотни работающих на территории региона обслуживающих организаций, эту процедуру не пройдут и будут вынуждены покинуть жилищный рынок.
