ЛІГАБізнесІнформ разбиралась в перипетиях конфликта девелоперов и банка.
Жилой комплекс был сдан в эксплуатацию еще в 2011-м, а все квартиры в нем проданы в 2013-м. Спор идет за 52 нежилых помещения суммарной площадью около 7500 кв м. В Альфа-Банке утверждают, что банк через суд добивался передачи в свою пользу прав собственности на эти помещения из-за неуплаты многомиллионной задолженности по кредитам, право требования которых банк получил по переуступке от Bank of Cyprus.
В 2008 году компания Ренессанс, заказчик строительства ЖК Изумрудный, открыла в Bank of Cyprus две кредитные линии общей суммой $70 млн под залог 7500 кв м нежилых помещений строящегося комплекса. Суд постановил, что их залоговая стоимость на момент заключения кредитного договора составляла 156 млн грн. Этого недостаточно, чтобы п 1000 огасить задолженность. «На протяжении длительного срока ПАО Ренессанс не выполняло обязательств по оплате процентов и возврату кредитных средств. Задолженность по просроченному телу кредита и процентам превышала $36 млн, это послужило основанием для выставления Альфа-Банком требований о досрочном погашении кредита в мае этого года. Поскольку Ренессанс проигнорировал данное требование кредитора, Банк начал процедуру судебного взыскания задолженности», – говорится в ответе пресс-службы Альфа-Банка на запрос ЛИГАБизнесИнформ.
В компании НЕСТ строят защиту на том, что кредит брался не у Альфа-Банка, а у Bank of Cyprus, и компания не была уведомлена о смене кредитора. «Компания Ренессанс действительно подписала кредитные договоры с Bank of Cyprus. Каких-либо кредитных или других договоров с Альфа-Банком подписано не было. Никаких документов от Банка Кипра о переуступке прав требования по кредитным договорам мы не получали. По настоянию Bank of Cyprus, все правовые вопросы относительно кредитных договоров должны были решаться по законодательству Кипра в иностранных юрисдикциях на основании английских версий договоров», – утверждает маркетинг-директор компании НЕСТ Виталий Лебедев в официальном ответе на запрос ЛИГАБизнесИнформ.
Впрочем, украинская Фемида это обстоятельство проигнорировала. Кроме вышеупомянутого дела суды стали на сторону Альфа-Банка еще в четырех спорах с НЕСТом. Банк близок к тому, чтобы отсудить у компании Бизнес-центр Ренессанс (16 000 кв м) на улице Воровского и паркинг по ул. Кудряшова (ЖК Времена года). «Также в судебном порядке взыскано сумму задолженности с заемщика Ренессанс и поручителя – компании Выробнычий Вектор», – уточнили в Альфа-Банке.
В НЕСТ намерены оспаривать эти судебные решения и жаловаться на некомпетентность судей, допустивших нарушения в работе судов. «Одно из заседаний окончилось в 22:00, что является грубым нарушением регламента работы Хозяйственного суда г. Киева. У нас возникли вопросы к компетенции судей, которые, не получив надлежащих доказательств и не проверив расчеты, вынесли столь спорные решения. Поэтому мы готовим соответствующие жалобы в правоохранительные органы и органы судейского самоуправления», – рассказал Ле 2000 бедев.
Альфа-Банк не собирается становиться столичным рантье – вся отсуженная недвижимость будет выставлена на продажу, сообщили в банке. Впрочем, в финучреждении не стали комментировать сроки торгов и ориентировочную стоимость объектов.
