В Комсомольске-на-Амуре завершаются крупномасштабные работы по восстановлению городского хозяйства после прошлогоднего наводнения. Самый большой объем аварийно-восстановительных работ развернут в Центральном округе города.
О подготовке жилья к новому отопительному периоду в интервью газете «Дальневосточный Комсомольск» рассказала начальник отдела ЖКХ Центрального округа Нелли Костюченко.
— Нелли Равильевна, какая была поставлена задача на это лето, и кто ее выполнял?
— В соответствии с утвержденными лимитами финансирования, в том числе из федерального бюджета, необходимо выполнить аварийно-восстановительные работы на 30 объектах улично-дорожной сети, в основном дороги 66-го квартала и поселка Мылки, Хапсоль, а так же на 46 многоквартирных домах.
В мероприятиях по восстановлению асфальтового покрытия, тротуаров и обочин, ремонту, прочистке колодцев ливневых канализаций, по результатам электронных аукционов участвовали четыре местных подрядных организации и одна фирма из Хабаровска.
С заданием в полном объеме и в соответствии с утвержденными графиками справляются: МУП «КОБРЛО», ООО «Магистраль», ООО «РУСТ», готовы к сдаче 24 объекта улично-дорожной сети. Отставание от графика допущено предприятиями ООО «Энергосервис» и ХКГУП «Крайдорпредприятие».
Вместе с тем, контроль над соблюдением сроков и качества выполняемых подрядными организациями работ специалистами отдела ЖКХ Центрального округа осуществляется в соответствии с условиями муниципальных контрактов, с предъявлением штрафных санкций. При ненадлежащем исполнении заказа будут приняты соответствующие меры. Что касается жилых домов, то к концу августа был завершен комплекс работ на пяти многоквартирных домах, попавших в зону подтопления.
В данное время продолжаются аварийно-восстановительные работы на 41 доме. В основном выполнены штукатурно-малярные работы по ремонту цоколей, восстановление асфальтобетонного покрытия отмосток, а так же восстановительные работы по инженерным сетям в подвалах жилых домов, это — замена вентилей, задвижек, трубопроводов центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения. Ведутся электромонтажные работы, ремонт подвалов, входных дверей.
Общая сумма расходов на аварийно-восстановительные мероприятия по дорогам и жилым домам оценивается примерно в 125 млн рублей. Средства выделяются из федерального бюджета.
— Этот год, наверняка, стал настоящим испытанием для работников жилищно-коммунальной сферы?
— Действительно, впервые приходится совмещать аварийно-восстановительные и плановые работы. Нагрузка на специалистов отдела ЖКХ Центрального округа возросла значительно. Самые ответственные периоды работы — составление аукционной документации при осуществлении закупок, работа на электронной торговой площадке, формирование исполнительной документации после завершения работ на объекте, а так же контроль специалистов отдела непосредственно над производством работ подрядными организациями по обеспечению качества, сроков и объемов работ в соответствии со сметой и техническими условиями.
— Нелли Равильевна, какая вырисовывается картина по подготовке жилого фонда к зиме?
— Паспорта готовности получили 493 дома, что составляет 43 процента от общего количества домов на территории Центрального округа. К концу августа выполнены следующие работы по подготовке к отопительному сезону: гидравлическая промывка систем отопления на 1122 домах, что составляет 97 процентов, сдано представителям КТС — 1027 дома. Произведены: опрессовка системы отопления на 806 домах (70 процентов), ремонт технологического оборудования элеваторного уза на 868 домах (60 процентов), ремонт кровель на 223 домах площадью 42 226,6 кв. метров при плане 310 домов площадью 36 385 кв.метров, ремонт межпанельных швов на 112 домах (59 процентов).
Раньше всех паспорта готовности получила управляющая компания «Управдом» — 92 паспорта (77 процента). В очень сложной ситуации с получением паспортов готовности в этом году находится ООО «УК “Амурлифт”, так как жилмассив, обслуживаемый именно этой компанией, оказался во время наводнения в зоне подтопления. Соответственно, с учетом аварийно-восстановительных работ подготовка домов к зиме ведется в максимально напряженных условиях.
По выявленным замечаниям управляющие компании уведомлены о наступлении административной ответственности за срыв подготовки жилфонда к зиме и об усилении контроля над качеством выполнения плановых работ, соблюдении графика подготовки жилого фонда к отопительному сезону.
— Наш город участвует в краевой программе по капитальному ремонту дворовых территорий?
— Третий год подряд. В 2012 году на капитальный ремонт дворов нам было выделено из краевого бюджета около 90 млн рублей, в 2013 — 60 млн, в этом году — 30 млн. Если в прошлом году за счет средств краевого бюджета было отремонтировано капитальным ремонтом около шестидесяти дворовых территорий, то в этом году — запланировано отремонтировать капитальным ремонтом всего 22 двора.
Что касается капитального и текущего ремонта дворов в целом, в том числе, на средства местного бюджета на этот год запланировано отремонтировать 104 объекта — 69 дворов и 35 проездов. На сегодня работы выполнены на 12 дворовых территориях, в работе семь дворов. Ремонт дворов, несмотря на то, что июль был весьма дождливым, ведется в соответствии с графиком.
Как правило, в сентябре-октябре у нас устанавливается устойчивая сухая погода, поэтому до зимы плановые работы завершить успеем. Отмечу, что в нашем округе проживают самые активные и неравнодушные люди, после выполнения ремонта асфальтобетонного покрытия дворовых территорий все чаще своими силами и с фантазией стремятся их благоустроить: разбивают клумбы, высаживают цветы, деревья, изготавливают различные ограждения из нестандартных материалов.
— Нелли Равильевна, уровень деятельности управляющих организаций повышается?
— Год от года однозначно наблюдается улучшение. Управляющие компании и сами чувствуют, что в подходе к решению профессиональных задач становятся на порядок выше. В чем проявляется и заслуга председателей многоквартирных домов, которые контролируют расходование средств управляющих компаний, график выполнения работ и качество.
Администрация Центрального округа в течение трех лет систематически проводит обучение председателей и членов советов МКД. В рамках обучающей программы изучается законодательная база по вопросам управления жилфондом, расходования средств, видов работ при подготовке жилья к зиме, аварийных ситуациях, вывозе мусора и прочему перечню договоров. Там, где имеется обученный и целеустремленный председатель, налажено взаимодействие с управляющей компанией.
В принципе все руководители и коллективы управляющих компаний сами заинтересованы в нормальной, слаженной работе с советами МКД. Мы только рады этой дополнительной поддержке в части осуществления контроля над исполнением работ со стороны общественности.
— Прошлой осенью к нам приезжал премьер Медведев, и распорядился по поводу строительства в Комсомольске-на-Амуре образцово-показательной спортивной площадки за счет бюджетных средств государства. Площадка должна была открыться 25 августа возле дома по Аллее Труда,57/10, но не открылась. Почему?
— Установка детского оборудования в срок невозможна в связи с тем, что в город прибыло оборудование, не соответствующее условиям контракта. Поставщику направлена претензия, срок поставки оборудования — 15 сентября. В настоящее время на месте будущей площадки выполнены работы: по сносу аварийных зеленых насаждений, планировке волейбольной и баскетбольной площадок, завозу, отсеву песка и щебня, установке бордюрных камней, а также, асфальтобетонного покрытия и ограждения баскетбольной площадки, ведутся работы по устройству резинового покрытия на волейбольной площадке. Надеемся, что ко дню рождения Хабаровского края образцово-показательная спортивная площадка будет готова.
