Известный экономист Михаил Хазин прокомментировал механизм государственной поддержки ипотеки и раскрыл его скрытые финансовые последствия.
По его словам, суть поддержки сводится к тому, что государство компенсирует банкам разницу между низкой процентной ставкой для заемщиков и полной ставкой, которую хотят получать кредитные организации.
«Государство фактически выплачивает за один ипотечный кредит сумму, эквивалентную стоимости двух-трех квартир», — отметил Хазин в телеграм-канале.
Он подчеркнул, что с точки зрения бюджета было бы гораздо эффективнее вложить эти деньги напрямую в строительство жилья — например, построить дом на 300-400 квартир вместо субсидирования сотен ипотек.
«То есть, иными словами, это тотально убыточная конструкция для государства. Я прекрасно понимаю, что для конкретных чиновников, особенно для конкретных банков, это не просто выгодно, это просто супервыгодно», — отметил эксперт.
Экономист также обратил внимание на то, что застройщики продолжают работать по старой схеме, получая проекты и площадки, а прибыль уходит в неизвестном направлении, сравнив их деятельность с алюминиевыми заводами по толингу — когда производство есть, зарплаты они получают, а реальной прибыли нет.
Хазин подчеркнул, что такая модель выгодна прежде всего банкам и чиновникам, но для государства она оказывается убыточной и не способствует реальному решению жилищной проблемы.
