В российском жилищном законодательстве может произойти важное изменение, которое затронет интересы миллионов граждан. Депутаты Законодательного собрания Нижегородской области внесли в Госдуму законопроект, предусматривающий полное освобождение от платы за коммунальные услуги в квартирах, которые остаются пустующими после смерти собственника. Эта инициатива направлена на защиту наследников, которые сегодня вынуждены оплачивать счета за воду и электричество, фактически не потребленные.
Уплата коммунальных услуг в такой ситуации безосновательна
Такое пояснение содержится в сопроводительных документах к законопроекту. Разработчики инициативы подчеркивают, что действующее законодательство приводит к несправедливой ситуации: начисления продолжаются даже после смерти владельца жилья, и все обязательства автоматически переходят к наследникам.
Сложность заключается в том, что управляющие компании часто взыскивают образовавшиеся долги через суд, хотя реального потребления коммунальных ресурсов в этот период не происходит. Наследники сталкиваются с необходимостью оплачивать счета за жилье, которым временно не пользуются – в период оформления наследственных прав или проведения ремонтных работ.
Законопроект предлагает внести изменения в Жилищный кодекс РФ, запрещающие начислять плату за коммунальные услуги по нормативам в пустующих квартирах. Речь идет о платежах за воду, канализацию, электроэнергию и другие ресурсы, которые не учитываются индивидуальными приборами учета.
Однако в парламенте уже прозвучали критические оценки изменений. Первый заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев отметил, что подобные нововведения могут противоречить базовым принципам формирования платежей за жилищно-коммунальные услуги.
Оптимизировать внутреннее потребление можно уже сегодня: установить счётчики, передавать показания и платить только за фактически использованные ресурсы — иногда это может быть и ноль. Если наследников нет или нет возможности передать показания, можно после вступления в наследство обратиться в управляющую компанию или МФЦ и сделать перерасчёт
Депутат обратил внимание, что платежи за жилье включают несколько составляющих, среди которых – взносы на капитальный ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома. Эти расходы не зависят от факта проживания в конкретной квартире и распределяются между всеми собственниками.
Несмотря на существующие разногласия, инициатива нижегородских парламентариев вызвала живой общественный интерес. Для многих семей вопрос справедливости начислений за пустующее жилье остается болезненным, особенно в ситуациях, когда квартира длительное время простаивает из-за юридических процедур или других уважительных причин.
Эксперты отмечают, что проблема особенно актуальна для случаев наследования имущества, расположенного в разных регионах. Наследникам бывает сложно оперативно решать вопросы с передачей показаний счетчиков или оформлением необходимых документов на расстоянии.
Если законопроект получит поддержку в парламенте, россияне смогут избежать неоправданных долгов по коммунальным платежам в период оформления наследства. Это упростит процедуру вступления в наследственные права и снизит финансовую нагрузку на граждан в непростой жизненной ситуации.
В то же время специалисты подчеркивают важность взвешенного подхода к таким изменениям. Необходимо учитывать интересы всех сторон – и наследников, вынужденных оплачивать счета за неиспользуемое жилье, и управляющих компаний, несущих расходы на содержание общего имущества многоквартирных домов.
Дискуссия вокруг законопроекта только начинается, и его дальнейшая судьба будет зависеть от позиции профильных комитетов Госдумы, правительства и региональных парламентов. В любом случае, поднятая тема уже привлекла внимание к проблеме, которая долгое время оставалась без должного законодательного регулирования.
