Рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги остается одной из самых острых тем для российских семей. В 2026 году россиян ждет повышение платежей за коммуналку на 9,9%. Несмотря на то, что этот показатель превышает прогнозируемый уровень инфляции, темпы роста будут более умеренными по сравнению с предыдущим периодом. Такой прогноз озвучила заместитель председателя комитета Госдумы РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева.
Ситуация в жилищно-коммунальном хозяйстве России продолжает оставаться сложной. С одной стороны, ресурсоснабжающие организации требуют увеличения тарифов для покрытия растущих расходов, с другой — Федеральная антимонопольная служба ведет постоянную работу по исключению из тарифов экономически необоснованных расходов. Только за 2025 год объем таких исключений достиг рекордных 36,8 млрд рублей, что в 15 раз больше показателя 2020 года.
Почему рост тарифов замедляется
Снижение темпов роста тарифов на ЖКХ в 2026 году объясняется несколькими ключевыми факторами. По словам Светланы Разворотневой, в первую очередь это связано со снижением инфляции, о котором регулярно сообщает Центральный банк и другие экономические ведомства.
«Резкое повышение тарифов в текущем году было связано с индексацией цен на газ для предприятий ЖКХ и теплоэнергетики — они выросли сразу на 21%. Такое решение объяснялось тем, что на протяжении нескольких лет тарифы для этих предприятий не индексировались, в то время как энергетики несли значительные инвестиционные и социальные расходы, включая программу газификации».
Поскольку энергоносители составляют значительную часть коммунальных тарифов, рост цен на газ заметно отразился на итоговых платежах. В следующем году подобной масштабной индексации не ожидается, поэтому рост тарифов будет более умеренным. С 1 июля 2025 года газ для населения уже подорожал в среднем до 8 рублей 32 копеек за кубометр, что увеличило конечную цену для граждан в среднем на 76 копеек.
Борьба с необоснованными расходами
Федеральная антимонопольная служба активно противодействует неоправданному росту тарифов. Как сообщил глава ФАС Максим Шаскольский, только за 2025 год объем экономически необоснованных расходов, исключенных из тарифов, достиг 36,8 млрд рублей.
Наибольшее количество необоснованных расходов выявлено в электроэнергетике — 16 млрд рублей. На втором месте находится теплоснабжение (5,5 млрд руб.), далее следуют обращение с твердыми коммунальными отходами (5,3 млрд руб.) и водоснабжение (2,1 млрд руб.).
Центральный аппарат и территориальные органы ФАС России провели множество плановых и внеплановых проверок тарифных регуляторов в разных регионах страны. Только с начала 2025 года ведомство предписало исключить из тарифов 5,1 миллиарда рублей и выдало 32 предписания об устранении нарушений.
Региональные особенности тарифной политики
Рост тарифов в 2026 году будет неравномерным across регионам. Как отмечает Светлана Разворотнева, предельные индексы утверждаются для каждого региона отдельно, а в рамках них региональные службы по тарифам устанавливают стоимость отдельных ресурсов.
«Рост тарифов также будет зависеть от региональных условий: где-то выше из-за крупных инвестиционных программ или более высоких текущих расходов, где-то ниже. В отдельных случаях муниципалитеты могут по согласованию с ФАС вводить дополнительные инвестиционные надбавки».
Примеры региональных проверок показывают существенные различия в объемах исключаемых необоснованных расходов. В Московской области из тарифов на электроэнергию исключили 920 млн рублей по завышению стоимости ремонтов, в Свердловской области из теплоснабжения — 610 млн рублей по избыточным мощностям котельных, а в Краснодарском крае из водоснабжения — 430 млн рублей по неподтвержденным затратам на электроэнергию.
Перспективы на ближайшие годы
Согласно прогнозам, в 2027 году тарифы на ЖКХ вырастут на 8,7%, а в 2028 году — на 7,1%. Эти показатели напрямую зависят от уровня инфляции, который, по оценке Минэкономразвития, должен снижаться. При этом федеральный бюджет на 2026 год составлен, исходя из инфляции около 4%, что создает определенное расхождение с тарифными прогнозами.
ФАС намерена и дальше усиливать контроль за тарифами на коммунальные услуги. В ведомстве планируют внедрить автоматизированную систему анализа тарифных заявок, которая позволит выявлять ошибки и манипуляции еще на стадии подачи документов . Также обсуждается вопрос о введении персональной ответственности руководителей предприятий за попытки включить завышенные расходы.
Влияние на потребителей
Для рядовых потребителей важно понимать, что окончательная сумма в платежке зависит не только от самих тарифов, но и от объемов потребления. Даже при умеренных тарифах платежка может вырасти, если увеличиваются расходы на общедомовые нужды или неэффективно используется тепло и электроэнергия.
«Влияние новых тарифов на реальные платежи граждан будет зависеть не только от самих ставок, но и от объемов потребления. Даже при умеренных тарифах платежка может вырасти, если увеличиваются расходы на общедомовые нужды или неэффективно используется тепло и электроэнергия».
Эксперты отмечают, что каждый необоснованный рубль в тарифе напрямую влияет на счета граждан. Исключение таких расходов означает, что цены на коммунальные услуги не будут расти искусственно. В среднем, по данным ФАС, исключение 36,8 млрд рублей позволит сдержать рост платежей населения на уровне не выше инфляции.
В случае обнаружения нарушений в начислениях граждане могут обращаться в государственную жилищную инспекцию. Также реализуется программа бесплатной газификации участков и предусмотрены субсидии на строительство газовой сети и покупку оборудования.
Таким образом, несмотря на прогнозируемый рост тарифов на ЖКХ в 2026 году, усилия регуляторов и более умеренная индексaция цен на энергоносители должны сделать этот рост менее ощутимым для семейных бюджетов, чем в предыдущие периоды.
