Мошенники научились продавать квартиры без согласия владельцев
В сфере недвижимости появилась новая опасность, против которой оказались бессильны даже самые осторожные собственники. Мошенники разработали изощренные схемы незаконного отчуждения жилья, позволяющие им продавать квартиры без согласия их законных владельцев. Специалисты портала «Финансы Mail» предупреждают: никто не застрахован от подобных преступных действий.
Одним из наиболее распространенных методов стала фальсификация документов. Злоумышленники получают доступ к персональным данным владельцев недвижимости через утечки информации или несанкционированное проникновение в базы данных. Используя эти сведения, они изготавливают поддельные доверенности и фальшивые паспорта, качество которых стало настолько высоким, что отличить их от подлинных документов при беглой проверке практически невозможно.
Мошенники обращаются в Росреестр и оформляют фиктивные сделки купли-продажи или дарения
Упрощенная процедура подачи документов через многофункциональные центры или в электронном виде значительно облегчает преступникам реализацию их схем. Они успевают провести все регистрационные действия до того, как законный собственник успевает что-либо заподозрить.
Особую тревогу вызывает схема с использованием так называемых «номинальных владельцев». Квартира изначально оформляется на человека, который фактически не является ее реальным собственником и не участвует в управлении ею. Такой формальный владелец позволяет мошенникам беспрепятственно переоформлять недвижимость на своих доверенных лиц, полностью исключая из процесса настоящих хозяев жилья.
Эксперты настоятельно рекомендуют всем владельцам недвижимости регулярно запрашивать выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Это можно сделать онлайн через официальный сайт Росреестра или обратиться в МФЦ. Такой мониторинг позволяет оперативно выявлять любые изменения в юридическом статусе имущества.
Регулярный мониторинг позволяет оперативно выявлять любые изменения в юридическом статусе вашей недвижимости
В целях безопасности специалисты советуют проявлять максимальную осмотрительность: не передавать оригиналы документов посторонним лицам без крайней необходимости. Также рекомендуется установить запрет на проведение регистрационных действий с недвижимостью без личного присутствия владельца — эта мера существенно затруднит мошенникам реализацию их преступных замыслов.
В случае обнаружения несанкционированных действий с вашей недвижимостью необходимо немедленно обращаться в правоохранительные органы и подавать иск в суд для признания сделки недействительной. Чем раньше будут предприняты меры, тем выше шансы восстановить нарушенные права и вернуть законную собственность.
Ситуация требует повышенного внимания со стороны как собственников жилья, так и регуляторов. Только комплексные меры безопасности и бдительность владельцев недвижимости могут противостоять постоянно совершенствующимся методам мошенников.
