В Москве появляется все больше жилых небоскребов, но они все равно еще считаются дефицитом – спрос растет, а предложения почти нет. Известный девелопер Максим Блажко со своей компанией Gorn Development в конце прошлого года представил свой новый проект – жилой комплекс, состоящий из пяти небоскребов. Эксперты считают, что он изменит облик столицы, а «Коммерсант» рассказывает о «жизни на высоте» и раскрывает подробности будущего уникального комплекса.Жилой комплекс под названием «НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA» компания Максима Блажко строит на Ленинском проспекте. В ЖК будет пять небоскребов высотой от 140 до 262 метров, или от 40 до 69 этажей. По этому показателю новый проект опередит все существующие уже на столичном рынке дома.Кстати, именно Максим Блажко одним из первых начал возводить в столице жилые высотные здания – еще в начале нулевых. Он стал «автором» жилых комплексов на улице Авиационная, 77-79, на улицах Мосфильмовской, 8, Русаковской, 31, в Чапаевском переулке, 3, только что законченного МФК "Оружейный" в Оружейном переулке на углу Долгоруковской и Садовой-Каретной улиц.Сегодня на рынке «старой» Москвы представлено более 40 жилых комплексов, высота зданий в которых составляет 30 и более этажей. Самый высокий из них - ЖК в Чапаевском переулке, 4: там 57 этажей, а высота всего дома вместе со шпилем составляет 264,1 метра. На втором месте по высоте ЖК на Мосфильмовской, 8 – 213,3 метра. Новый проект Максима Блажко станет самым высоким из жилых зданий – он поднимется над городом на 262 метра.Спрос на жилые квадратные метры в высотках в Москве есть, более того – он растет, а вот предложение невелико, отмечают эксперты компании Максима Блажко Gorn Development. С ними согласны и другие: «Как показала практика, даже в самые непростые времена кризисов спрос на высотки был значительным. Все-таки для российского рынка квартира в небоскребе — уникальный и до определенной степени дефицитный продукт,— отмечает управляющий партнер компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая.— Дефицитный и крайне желанный по многим причинам».Среди таких причин, например, экология. Обычно люди, желающие жить в столице, вынуждены мириться с плохой экологической обстановкой, а если это для них неприемлемо – приходится переезжать за город. Но высотные здания могут стать компромиссным решением, говорят специалисты. Экологи выяснили, что концентрация вредных веществ в воздухе на уровне 15-го этажа начинает снижаться, а к 30-му этажу содержание нежелательных примесей становится ниже уже в 10-20 раз. Помимо этого, на верхних этажах не слышен городской шум - его громкость снижается примерно на 10-20 децибел каждые 100 метров. Таким образом, нормальный для московской улицы гул на уровне 70 децибел на высоте 100 метров превратится в звук, который производит системный блок компьютера (50 децибел).Жизнь в высотках – общемировой тренд, говорят специалисты. Покупатели премиального жилья в высотных домах по психотипу относятся к новаторам, отмечают в компании Gorn Development. Это образованные, любознательные люди, открытые и стремящиеся ко всему новому и неизвестному. Они много путешествуют, интересуются архитектурой и образом жизни в других странах. «Подобный космополитизм приводит к тому, что они первыми впитывают общемировые тренды. И один из них — это стремление жить высоко над землей», — рассказывает о результатах исследований коммерческий директор Gorn Development Юлия Царан.Максим Блажко, как уже говорилось выше, стал одним из первых девелоперов, предложивших столице новый формат недвижимости. Сегодня жилые высотки уже привычны для взгляда, но их не хватает для того, чтобы удовлетворить спрос. В Москве по-прежнему приоритет отдается высотному нежилому строительству, ярким примером которого является деловой центр «Москва-Сити». Там существует возможность поселиться в апартаментах, но местная инфраструктура ориентирована на бизнес и подойдет далеко не всем. Например, в Сити напрочь отсутствует инфраструктура для детей, а значит, люди, у которых есть семья, скорее всего воздержатся от покупки такого жилья.В ЖК «НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA», который строит компания Максима Блажко, будет совсем иначе - детям здесь уделят особое внимание. По плану, здесь появится детский клуб для детей от 2 до 6 лет, собственный детский сад под управлением международного оператора, рассчитанный на 250 воспитанников, и Центр развития детского творчества. В жилом комплексе будет современная всепогодная детская площадка, оборудованная в соответствии со всеми требованиями безопасности.Что касается взрослых жителей ЖК Максима Блажко, то для них здесь заработает фитнес-центр площадью 3500 квадратных метров с бассейном длиной 25 метров, боксерский ринг, зона боевых искусств, танцевальный зал. Самое главное и необычное – в ЖК, на высоте 130 метров, появится SPA-комплекс площадью 2000 квадратных метров. Такого в других высотках точно нет.Высотная премьера Максима Блажко и его новой команды Gorn Development будет весьма заметной – для разработки архитектурной концепции было привлечено бюро Atrium. По мнению Марии Литинецкой, учитывая масштаб ЖК, он, безусловно, станет еще одной визитной карточкой Москвы наряду с Кремлем, сталинскими высотками и «Москва-Сити».
