Она также отметила, что застройщики частично компенсируют рост цен за счет собственной наценки, но в условиях ужесточения конкуренции это не всегда удается.
«На данный момент объем предложения на рынке первичной недвижимости существенно превышает объем платежеспособного спроса. Также появилось достаточно большое количество мелких компаний, предлагающих квартиры по демпинговым ценам. Поэтому регулярно пересматривать прайсы в сторону повышения могут только наиболее надежные застройщики, объекты которых пользуются стабильно высоким спросом», – сказала Лаевская.
Эксперт прогнозирует, что в случае девальвации национальной валюты рост цен на недвижимость может быть более существенным.
«Девальвация более чем на 15% приводит к резкому увеличению затрат, поскольку часть комплектующих и строительных материалов закупается за границей в валюте», – сказала эксперт.
Средняя стоимость квартир на первичном рынке недвижимости Киева в июле по сравнению с июнем снизилась на 0,4%, до 23,88 тыс. грн./кв. м, при этом по сравнению с июлем прошлого года цены упали на 6,7%.
