Американская деловая газета The Wall Street Journal, анализируя ситуацию вокруг недавнего референдума в Великобритании, сделала попытку спрогнозировать будущее гостиничного рынка Ирландии, сообщает «Бизнес газета».По мнению издания, в настоящее время гостиничная индустрия Ирландии переживает сильнейший всплеск со времен глобального экономического кризиса. Отчасти этому способствовало появление в стране подразделений компаний Google и Facebook, отчасти – девелоперские проекты и приобретения крупных глобальных инвесторов, таких, как пионер кабельной индустрии Джон Малоун и российская предпринимательница Елена Батурина. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, рост продаж в гостиничной сфере подскочил на 31% в первом квартале, а это $73,5 млн., – отмечает газета. Прошлогодние показатели загрузки дублинских отелей выросли до 82.2% (пять лет назад средний показатель составлял 67.2%). По уточненным данным Центрального статистического управления (CSO) Ирландии, всего за год экономика страны выросла более чем на четверть – 26,3%. Это максимальный рост не только за всю историю Ирландии (прежний рекорд – 11,2% роста был зафиксирован в 1997 г.), но и мировой рекорд. О небывалом росте ирландского ВВП сообщили также Bloomberg, Reuters и Financial Times.Доступные цены и усиление экономики привлекли в Ирландию поток международных путешественников и увеличили объем делового туризма – число иностранных гостей за последние 5 лет возросло на 33% до 8,6 млн., – сообщает The Wall Street Journal. В течение следующих трех лет в Ирландии планируется построить 7600 гостиничных номеров, 80% из которых – в Дублине, говорится в отчете ирландского подразделения Cushman & Wakefield Inc.Наряду с позитивно настроенными экспертами, предрекающими ажиотаж вокруг ирландской недвижимости, есть и те, кто пытается представить будущую ситуацию в более мрачном свете. Так, исследование CBRE Group Inc пугает тем, что в силу падения курса фунта поток туристов из соседней Великобритании может снизиться. Но при этом возникла реальная перспектива привлечения инвестиций из США, для которых изменения в соотношении доллара к евро не так ощутимы, как к фунту. Также нельзя забывать, что Ирландия теперь осталась единственной англоговорящей страной в Евросоюзе, что для американских туристов крайне важно.В ситуации неопределенности после неожиданного результата референдума, пишет The Wall Street Journal, перед игроками ирландской гостиничной индустрии встал вопрос, сохранится ли благоприятная обстановка или стоит ожидать снижения туристической и инвестиционной активности? Аналитики издания, учитывая нынешний экономический рост и в то же время непредсказуемость последствий брекзита, утверждают, что точного ответа сейчас никто дать не может. Однако стоит принять во внимание тот факт, что ирландский рынок недвижимости сейчас на подъеме, и недавно Ирландия вошла в ТОП-10 стран в мировом индексе прозрачности рынков недвижимости в мире (Global Real Estate Transparency Index). На фоне столь высокого роста цен на недвижимость, многие инвесторы пока не рискуют подавать заявки на приобретение новых гостиничных объектов и предпочитают дождаться момента «охлаждения», подобного тому, что был в период кризиса с 2007 по 2012 годы, когда коммерческая недвижимость в Ирландии потеряла 60% своей стоимости. Этим не преминули воспользоваться такие предприниматели, как Дональд Трамп, Джордж Сорос и Джон Полсон.Несколько инвесторов тогда успели выйти на рынок, тем самым обеспечив высокую прибыльность своих гостиничных проектов. В числе таких из россиян оказалась Елена Батурина – именно в 2012 году бизнес-леди приобрела в Дублине отель Morrison, который на сегодняшний день входит в пятерку лучших отелей столицы. Он функционирует под франшизой Doubletree By Hilton и по оценке качества Hilton ежегодно входит в 10% лучших локаций Hilton. В начале текущего года Елена Батурина была названа в числе потенциальных покупателей старейшего дублинского отеля Gresham, стоимость которого оценивается экспертами на сегодняшний день в размере 85 млн. евро.Ранее американские и европейские СМИ опубликовали выдержки из отчетности гостиничной сети, принадлежащей Елене Батуриной. Так, Yahoo Finance сообщил о заметной тенденции роста её бизнеса в период с 2013 по 2015 гг., причиной которому стала новая стратегия развития: прекратив отношения со сторонней управляющей компанией, отели Батуриной перешли на самоуправление и провели реструктуризацию управленческих процессов.
