Московские власти в феврале 2016 года разрешили структурам, связанным с композитором Игорем Крутым, построить крупный жилой комплекс у станции метро Варшавская на территории в 32 га, ограниченной 1-м Котляковским переулком, 2-м Варшавским проездом и 2-м Котляковским переулком.
На участке бывшей овощебазы Москворецкое рядом с производственным комплексом Новой зари, где пока располагается 43 объекта складского и производственного назначения общей площадью 337 700 кв.м., будет построено 538 880 кв.м. недвижимости различного функционального назначения, в том числе 315 000 кв.м. жилья, сообщают Ведомости.
Первые этажи домов будут отданы под магазины, аптеки, салоны красоты и др. В нежилом фонде разместятся апартаменты, многофункциональные центры, отделение банка, предприятия общественного питания, отделение полиции и др.
Проект также предусматривает строительство детских садов, школы, поликлиники, 4410 машино-мест. Населе 1000 ние нового квартала может достигать 9240 человек.
Инвестором проекта значится ЗАО Москворецкое.
Риелторы считают, что в этом районе Москвы будет востребовано жилье эконом- и комфорт-класса, так как с одной стороны, близость к центру и наличие станции метро города увеличивает привлекательность проекта, но с другой - имидж территории как промышленной зоны может отрицательно сказаться на продажах.
К тому же при отсутствии проекта комплексного развития всей промзоны высок риск, что продавать квартиры в этом жилом комплексе будет сложно. Невостребованными могут остаться и коммерческие площади - около 200 000 кв.м.
Инвестиции в строительство комплекса такого масштаба без учета стоимости земли эксперты оценивает примерно в 27 млрд руб. Однако когда именно начнется стройка, пока не известно. Проект планировки еще должен пройти публичные слушания. Не исключено, что Крутой может перепродать готовый проект.
