Согласно данным Национального кадастрового агентства, январь года всегда более низкий по количеству совершаемых сделок с жилой недвижимостью, чем другие месяцы. Однако эта разница всегда была небольшой, и никогда не превышала 20% относительно самого высокого месяца.
Исключения составляли только «критические дни» белорусской экономики, когда спрос замирал или, напротив, взрывался благодаря людям, которые в спешке избавлялись от стремительно дешевеющих белорусских рублей.
Сейчас у белорусской экономики не критические дни, а реальный климакс, потому и картина несколько иная.
В принципе существенное падение числа сделок с квартирами демонстрировало и начало 2015 года. Однако во второй половине, благодаря существенному снижению цены квадратного метра спрос начал расти и в итоге по количеству сделок 2015 год почти догнал 2014-й.
Риелторы в один голос предсказывали снижение спроса и цены квадратного метра и в 2016 году. Но вряд ли кто-то ожидал столь стремительного падения.
Так по итогам января 2016 года в Минске было зарегистрировано всего 566 сделок с куплей-продажей квартир. Для сравнения, в декабре 2015 года было зарегистрировано 1353 сделки. Иными словами, всего за месяц количество сделок упало более чем в два раза. Даже по отношению к январю 2015 года (672 сделки), который также продемонстрировал рекордное падение, снижение составило более 15%.
При этом, если посмотреть данные по конкретным сделкам, то отчетлива видна тенденция на снижение цены квадратного метра. Речь идет не о том, по какой цене сегодня предлагаются в Минске квартиры, а о том, по какой цене они реально продаются. Например, хорошая однокомнатная квартира в новом доме 2015 года постройки по пр. Дзержинского, 20 (это возле станции метро «Грушевка») была продана всего за 685 долларов за квадратный метр, а рядом двухкомнатная квартира по ул. Р. Люксембург, 113 ушла за 883 доллара за квадратный метр. Для примера можно также привести «трёшку» на ул. Козыревской, 35/1, которая была продана по цене 909 долларов за квадратный метр.
Правда, есть и обратные примеры, когда трехкомнатная квартира на проспекте Победителей, 27 была продана по цене 2811 долларов за квадратный метр.
читайте также
