С 13 по 20 января в Петербурге пройдут публичные слушания по новым Правилам землепользования и застройки. Эстафету начнут Выборгский, Кронштадтский и Приморский районы. Между тем, ряд поправок комиссия по землепользованию уже утвердила. Среди них — проекты «Русала», партнера владельца «РуссНефти» Михаила Гуцериева, «Алросы», ГК «Город» и многих петербургских застройщиков.
Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) — второй по значимости документ городского планирования. Вслед за Генпланом он подробно прописывает, что и в каких объемах можно возводить на участках. На основании ПЗЗ город выдает застройщикам градостроительную документацию.
Летом прошлого года ЗакС принял поправки в Генеральный план города, теперь дошла очередь до приведения в соответствие ПЗЗ. И все же, в отличие от Генплана, правила землепользования — абсолютно новый документ. В 2014-м году изменилась процедура их утверждения. Из процесса исключили депутатов ЗакСа, теперь документ принимают постановлением правительства.
Это позволило комитету по градостроительству и архитектуре разработать документ, в соответствии со всеми давними желаниями губернатора Георгия Полтавченко. В Петербурге, вне исторического центра, будет установлена базовая высота застройки — 40 метров, то есть 12 этажей. Превышение отметки будет возможно, в некоторых кварталах, но только по согласованию.
Кроме того, для многоэтажек снизят коэффициент использования территории, то есть плотность застройки. А за счет этого — немного увеличат площадь зелени и число паркомест.
Увеличить
