Стоит ли инвестировать в недорогое украинское жилье?Ни для кого не секрет, что два предыдущих года пагубно сказались на рынке недвижимости Украины. Объемы продаж падают, стройки замораживаются, и даже снижение цен на жилье не помогает спасти ситуацию. Однако последний квартал 2015-го года все же смог удивить многих аналитиков. Например, веб-портал harkov.mesto.ua заметил увеличение вложений в недвижимость Харькова на 6% в ноябре уходящего года. Повысился спрос на жилье и в Киеве, Днепропетровске и ряде других крупных городов. Что это значит, и каких еще сюрпризов стоит ждать от украинской недвижимости?Конечно, не последнюю роль в некотором оживлении этого рынка сыграли беженцы из Донецкой и Луганской областей, которые ищут себе новое жилье. Однако есть целый ряд факторов, не самым лучшим образом влияющих на стоимость и объемы сделок:1. Девальвационные ожидания. Покупательская способность украинцев находится на минимуме за все последнее десятилетие.2. Проблемы на рынке первичного жилья. Несмотря на то, что большинство строек все еще продолжают работать, падение гривны поставило многие строительные компании Украины на грань выживания.3. Политические риски.Таким образом, возможные риски уравновешивают наметившиеся политические тенденции. Можно сделать вывод, что, несмотря на некоторое оживление, рынок жилья Украины не ждет существенное повышение цен в 2016 году.При этом ситуация с коммерческой недвижимостью куда менее однозначна. Здесь ситуация в двух разных городах может коренным образом отличаться. Например, в наполненном туристами Львове строят сразу несколько торгово-развлекательных центров, тогда как в перенасыщенном подобными объектами Киеве стройки, напротив, активно замораживаются.Таким образом, эксперты портала mesto.ua прогнозируют отсутствие каких-либо резких колебаний на рынке недвижимости Украины. Они сходятся во мнении, что 2016 год будет годом тяжелого посткризисного восстановления, в условиях которого инвесторы будут вкладывать деньги только в самые интересные объекты, рассматривая такие вложения как подушку безопасности в условиях нестабильной украинской экономики.
