Анализ вторичного рынка Тольятти базируется на 5 521 уникальных предложениях, размещенных в открытых источниках. В разрезе территориального деления наибольшее количество предложений приходится на «Новый город» (Автозаводской район) — 57,6%, при этом по типу жилья в лидерах «современная панель» — 36,4% от общего количества предложений.
Анализ по типу квартир показывает, что наибольшее количество предложений на вторичном рынке г. о. Тольятти приходится на «современную панель» в «Новом городе» (Автозаводской район) — 23,6% от общего числа предложений, наименьшее — на «сталинки» в Шлюзовом — 0,1% от общего количества предложений.
Максимальная средняя удельная цена предложения 1 кв. м. площади у 1-комнатных «элиток» в «Старом городе» (60 181 р.), а минимальная — у 3-комнатных квартир — «современная панель» в Поволжском (30 595 р.).
«В ноябре “вторичный” рынок жилой недвижимости Тольятти характеризовался продолжением снижения средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах, — комментирует заместитель исполнительного директора — руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования Наталья Ладова. — Снижение относительно октября 2015 года составило 611 рублей или 1,34%. Общее снижение средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах относительно начала 2015 года составляет 4 023 рубля (8,18%)».
Анализ ситуации в секторе аренды жилой недвижимости Тольятти проводился на основании 710 уникальных предложениях, размещенных в открытых источниках.
Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости Тольятти являются однокомнатные квартиры — 54,5%. При этом наибольшее количество предложений приходится на квартиры в панельных домах «современной» планировки. По административным районам наибольшее количество предложений к аренде приходится на Автозаводской район («Новый город») — 66,8%.
Средняя удельная цена предложения по городу по всем типам квартир составляет 13 237 рублей/месяц, при этом: 1 комнатные квартиры — 10 064 рубля, 2-комнатные — 14 579 рублей, 3-комнатные — 21 431 рубль. Максимальная средняя арендная плата у трехкомнатных «элиток» — 40 917 рублей/месяц, минимальная у однокомнатных «малометражек» — 8 333 рубля/месяц.
Подробно с методикой составления отчета и его результатами можно ознакомиться на сайте СОФЖИ в разделе «Аналитические обзоры».
