Правительству РФ наконец удалось найти санатора для одного из крупнейших российских застройщиков - СУ-155. Контроль над терпящим крах девелопером получит банк Российский капитал, которому придется привлечь на достройку более чем 3 млн кв. м жилья около 39 млрд рублей, пишет Коммерсант. Партнером банка по контролю за возведением объектов СУ-155 станет группа БИН семьи Шишхановых-Гуцериевых.
Как говорится в сообщении Минстроя, такое решение было принято 9 декабря на совещании у первого вице-премьера Игоря Шувалова. Первый транш банк выделит в этом году, его сумма уточняется. Инвестиции Российского капитала - возвратные, поясняют в Минстрое. По словам представителя министерства, 24 млрд руб. удастся вернуть за счет реализации свободных квартир, 15 млрд руб. будут компенсированы после продажи других активов.
Однако участники рынка, опрошенные Коммерсантом, сомневаются, что у этого плана есть реальная экономика. У СУ-155 нет ни достаточного количества свободных квартир, ни участков без обременений, продать активы по рыночной стоимости невозможно,- настаивает один из крупных застройщиков. По словам другого собеседника газеты на рынке недвижимости, претендентов на участки СУ-155 на рынке сейчас практически нет. Все имеющиеся разрешения на них получены с учетом того 1000 , что там будут строить панельные дома, серии которых производит только завод СУ-155,- поясняет он.
Российский капитал получит полный контроль над бизнесом СУ-155. Останется ли в числе совладельцев группы основатель и основной собственник компании депутат Мосгордумы Михаил Балакин, еще не ясно. В правительстве говорят, что этот вопрос будет решен после окончательной консолидации активов.
Группа СУ-155 - один из крупнейших российских застройщиков, специализируется на массовом жилищном строительстве. Совокупный портфель проектов СУ-155 достигает 17,4 млн кв. м, выручка в 2014 году составила 106 млрд руб. Сейчас у группы существуют обязательства примерно перед 40 тыс. дольщиков, выкупивших 2 млн кв. м недостроенного жилья.
Недостроенные объекты СУ-155 находятся в 15 регионах России, уточняют в Минстрое. Контролировать работы по их завершению будет группа БИН семьи Шишхановых-Гуцериевых. По словам собеседника Коммерсанта, знакомого с ходом совещания, эту функцию возьмет на себя непосредственно строительная компания Интеко, подконтрольная БИН.
