Обвал рубля, как и в конце прошлого года, вновь может спровоцировать рост покупательского спроса на рынке жилья. Но такого ажиотажного спроса, как в декабре 2014 года, когда объем продаж вырос до 100%, не будет, признают девелоперы и риелторы. По их прогнозам, количество покупок может увеличиться на 10-15%, пишет Коммерсант.
За минувшие две недели количество сделок выросло на 15%, звонков (от потенциальных покупателей) стало больше на 20%,- рассказывает представитель группы Мортон Игорь Ладычук. Рост числа обращений со стороны потенциальных покупателей заметили и в Rose Group. Но, по словам коммерческого директора компании Натальи Саакянц, это пока не повлияло на динамику объема продаж.
Количество сделок по продаже квартир в проектах ФСК Лидер пока тоже не увеличилось, но за последние две недели обращений стало почти на 15% больше, добавил коммерческий директор компании Григорий Алтухов. Часть этих обращений, возможно, конвертируется в сделки, но лавинообразного спроса, как это случилось в конце 2014 года, вряд ли стоит ждать,- признает он. Тогда объем продаж у ФСК Лидер вырос в два раза. Все, кто хотел, уже потратили деньги в конце прошлого года. Сейчас резкому росту спроса неоткуда взяться,- скептичен гендиректор Ведиса Дмитрий Зиканов. По его словам, сейчас за покупателей приходится бороться, устраивая специальные акции.
В ноябре-декабре 2014 года падение курса рубля к доллару спровоцировало ажиотажный спрос на квартиры в новостройках. С начала августа до 19 декабря 2014 года, когда была зафиксирована максимальная стоимость доллара, американская валюта подорожала с 32,9 до 55,38 руб. Девелоперы рассказывали, что принимали в день до 200 заявок на покупку квартир. Даже несмотря на то что не каждая заявка завершалась сделкой, объем продаж вырос на 50-100%. В январе спрос держался по инерции, февраль прошел при полном отсутствии доступной ипотеки,- напоминает председатель совета директоров компании Бест-Новострой Ирина Доброхотова. Продажи оживились в апреле-мае, в июле с учетом сезонности рынок стагнировал, напоминает она.
Сейчас ситуация похожа на ту, что сложилась в конце прошлого года. Доллар снова дорожает: за три недели курс вырос почти на 13%. Если 4 августа доллар стоил 62,69 руб., то 24 августа - уже 70,75 руб. В этот день количество звонков увеличилось на треть, но это вряд ли приведет к пропорциональному росту сделок, считает Доброхотова. Вчера курс снизился до 67,4 руб. за доллар.
