Чистая доходность для соинвесторов, участвующих в программе развития арендного жилья, может составить 8% годовых, сообщил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень в ходе своего визита в Калужскую область, где он осмотрел проекты арендного жилья.
Министру был представлен проект жилого комплекса, где часть квартир сдаются в аренду. Мень отметил, что необходимо изучить опыт Калужской области и, в частности, этого проекта, рассчитать экономику и посмотреть меры государственной поддержки, передает Интерфакс.
Чистая доходность инвесторов может составлять 8% годовых. Эта конструкция работает в Калуге, - сказал Мень.
В частности, он отметил, что в Калужской области работает схема, при которой арендное жилье не привязано к конкретному предприятию, оно существует как единый проект, имеющий экономическую окупаемость. По словам министра, инвестор проекта предлагает соинвесторам готовый продукт из четырех квартир общей стоимостью 8 млн рублей, которые они уже сдают в аренду.
Будем изучать этот опыт, - сказал Мень.
Он также отметил, что Минстрой будет прорабатывать меры государственной поддержки. По его словам, прежде всего это касается спроса.
Скептики нам нужны - главное, чтобы не побеждали оптимистов
В свою очередь исполняющий обязанности губернатора Калужской области Анатолий Артамонов отметил, что до 30% вводимого жилья должно быть арендным. Это уберет ажиотажный спрос и снизит цену на жилье, а также даст возможность снизить потребность в жилье, - сказал Артамонов.
Отвечая на вопрос журналистов, не уронит ли создаваемый рынок арендного жилья объемы ипотеки, он отметил, что сегменты арендаторов и собственников не пересекаются.
Те, кто строит жилье в собственность, и те, кто арендует жилье, - это два разных рынка. Они соприкасаются, но не пересекаются. Скептики нам нужны, чтобы мы контролировали такие идеи, но главное, чтобы они не побеждали оптимистов, - сказал Артамонов.
Он также согласился с мнением министра о том, что государственная поддержка должна затрагивать главным образом спрос.
Напомним, власти ранее пообещали, что квартиры в доходных домах можно будет снять в два-три раза дешевле рыночной стоимости.
