Сбербанк с 1 июля понижает ставки по ипотечным программам на 1% годовых, пишут Ведомости со ссылкой на представителя банка. Понижение коснется и акции для молодых семей, в которой ставки ниже остальных на 0,5 п. п. и не взимается надбавка до регистрации ипотеки.
Минимальная ставка по ипотечным кредитам с учетом скидки в 1 п. п. при страховании жизни и здоровья заемщика и акции для молодых семей составит 13% годовых в рублях. За год это самое большое снижение ипотечных ставок в Сбербанке, - рассказала директор департамента розничных нетранзакционных продуктов банка Наталья Алымова.
- Эксперты рассказали, покупку каких квартир стоит отложить, а с какими поторопиться
С декабря после повышения ключевой ставки ЦБ с 10,5 до 17% годовых Сбербанк, как и все, поднял ставки по ипотеке и с тех пор не опускал, хотя ключевая ставка снизилась до 11,5%. За май - июнь ставки по ипотеке понизили большинство крупных банков, причем некоторые - по нескольку раз. В их числе - ХМБ Открытие, РСХБ, Возрождение, Абсолют банк, ВТБ 24, Райффайзенбанк, Газпромбанк, Банк Москвы, Дельтакредит, АИЖК.
У частных банков фондирование дороже, чем у Сбербанка или ВТБ 24. Поэтому при резком повышении ключевой ставки в декабре удар для частных банков был более чувствительным. Они могли агрессивнее повышать ставки, чем и объясняется их нынешнее активное понижение. Банки борются за качественных заемщиков, но при таких ставках стимулировать спрос сложно, - говорит Дмитр 1000 ий Васильев из Fitch.
К концу года доля госбанков в выдаваемых ипотечных кредитах может достигнуть 90%, прогнозирует рейтинговое агентство RAEX.
За май, по данным ЦБ, банки выдали ипотечных кредитов на 82 млрд руб. Из них 50 млрд руб. - ипотека с господдержкой, следует из данных RAEX. В программе участвуют 39 банков и АИЖК и в большинстве банков не справляются с выдачей по 300 млн льготных кредитов в месяц, выполняют требование только основные, рассказала вчера представитель департамента финансовой политики Минфина Екатерина Корецкая.
Созданная недавно комиссия Минфина будет оценивать результаты выполнения условий программы за два месяца: банки, которые их не выполнят в мае и июне, будут исключены.
