Так, средняя цена предложения за «квадрат» составляет 73,5 тысяч рублей. Этот показатель продолжает медленно расти со скоростью около 0,1% в неделю. С начала года динамика составила 1,1%. В то же время объем предложения в последние несколько недель сократился.
Во второй половине января — начале февраля его значение оставалось стабильным, а затем показатель стал снижаться примерно на 1% в неделю. В итоге с начала года количество предлагаемых к продаже квартир в Базе данных УПН сократилось на 7 %. Сегодня только здесь выставляется на продажу около 7 850 квартир и около 1 450 комнат. Число последних с начала года снизилось на 10 %.
Не смотря на отрицательную динамику показателя такой объем предложения нельзя назвать низким, тем более, что в последние годы серьезную конкуренцию вторичному рынку составляют предложения на первичном, где сейчас ведется строительство рекордных 2,6 млн кв. м жилья.
Сроки экспозиции объектов, заметно возросшие в период новогодних каникул, в течение месяца снижались, и сегодня вернулись на уровень 3-3,5 месяца.
Что касается цен, то наибольший рост отмечается в районах четвертого пояса, где средняя цена поднялась до уровня 53,7 тысяч рублей за кв.м. Чуть меньшая динамика фиксировалась в районах первого и второго поясов. Здесь стоимость квартир выросла на 0,8 %. В первом случае цена квадратного метра оказалась на отметке 76,5 тысяч рублей, во втором – 68,8 тысяч рублей. Стоимость жилья в Центре поднялась только на 0,5 %. Квадратный метр в самом дорогом районе города сегодня предлагается по 97,5 тысяч рублей. Наименьшая динамика – в третьем поясе. Корректировка здесь не превысила 0,2 %. Средний показатель на этой неделе составил 63,5 тысяч рублей.
e6b
